705 104E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 178,5 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 226 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848098354100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
49058848098354100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 0 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 632 $ Poids 91 % |
| 2 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 319 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 623 098 $ Poids 81 % |
| 3 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 338 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 437 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 573 742 $ Poids 75 % |
| 4 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 798 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 691 957 $ Poids 74 % |
| 5 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 237 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −46 181 $ · Ajust. âge +66 980 $ | 818 735 $ Poids 73 % |
| 6 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 443 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +18 223 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 246 753 $ Poids 63 % |
| 7 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 938 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +33 755 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 706 283 $ Poids 58 % |
| 8 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 581 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −23 475 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 393 322 $ Poids 50 % |
| 9 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 405 762 $ Poids 48 % |
| 10 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 838 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −29 505 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 520 284 $ Poids 47 % |
| 11 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +49 080 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 679 785 $ Poids 45 % |
| 12 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 967 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 172 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 516 047 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.