710 105E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 105,8 m² · constr. 1986 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 263 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848098440200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
49058848098440200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 274 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 483 625 $ Poids 94 % |
| 2 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 256 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 472 824 $ Poids 92 % |
| 3 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 454 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 346 214 $ Poids 87 % |
| 4 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 291 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 490 931 $ Poids 84 % |
| 5 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 326 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 023 $ Poids 83 % |
| 6 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 343 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 080 $ Poids 83 % |
| 7 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 148 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 689 $ Poids 75 % |
| 8 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 744 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 070 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 565 487 $ Poids 73 % |
| 9 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 635 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 600 $ Poids 73 % |
| 10 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 600 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 021 $ Poids 72 % |
| 11 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 275 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −18 055 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 325 741 $ Poids 71 % |
| 12 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 759 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 829 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.