695 104E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 199,2 m² · constr. 1981 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 248 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848098485800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
49058848098485800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 240 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 870 891 $ Poids 96 % |
| 2 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 21 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +22 324 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 450 656 $ Poids 76 % |
| 3 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 584 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 410 864 $ Poids 72 % |
| 4 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 831 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 557 024 $ Poids 62 % |
| 5 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 777 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +51 857 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 736 314 $ Poids 60 % |
| 6 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 299 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +50 876 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 665 803 $ Poids 57 % |
| 7 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 627 773 $ Poids 56 % |
| 8 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 424 952 $ Poids 47 % |
| 9 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 506 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 118 325 $ Poids 44 % |
| 10 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 75 120 $ Poids 44 % |
| 11 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 979 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 818 716 $ Poids 42 % |
| 12 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −26 972 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 739 023 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.