700 105E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 109,2 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 207 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848098602300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
49058848098602300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
388 414 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 248 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 482 102 $ Poids 91 % |
| 2 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 267 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 465 382 $ Poids 88 % |
| 3 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 446 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 338 857 $ Poids 85 % |
| 4 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 300 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 399 407 $ Poids 82 % |
| 5 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 263 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 330 126 $ Poids 82 % |
| 6 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 307 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 483 283 $ Poids 80 % |
| 7 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 732 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 557 822 $ Poids 76 % |
| 8 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 364 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 401 739 $ Poids 75 % |
| 9 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 642 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 313 731 $ Poids 73 % |
| 10 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 752 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 378 412 $ Poids 72 % |
| 11 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 606 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 466 467 $ Poids 70 % |
| 12 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 94 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −29 062 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 446 451 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.