685 104E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 117,8 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 202 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848098617500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
49058848098617500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
388 414 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 277 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 341 217 $ Poids 94 % |
| 2 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 110 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 460 148 $ Poids 92 % |
| 3 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 503 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 354 271 $ Poids 84 % |
| 4 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 517 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −14 478 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 417 215 $ Poids 79 % |
| 5 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 208 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +30 179 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 497 851 $ Poids 76 % |
| 6 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 522 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 404 130 $ Poids 74 % |
| 7 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 741 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 575 294 $ Poids 73 % |
| 8 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 314 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +26 472 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 479 884 $ Poids 73 % |
| 9 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 404 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 350 063 $ Poids 73 % |
| 10 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 832 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 435 087 $ Poids 72 % |
| 11 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 810 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 435 786 $ Poids 71 % |
| 12 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 832 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 450 363 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.