690 105E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 116,1 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 225 600 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848098724000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
49058848098724000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 254 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 339 025 $ Poids 94 % |
| 2 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 84 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 208 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 459 306 $ Poids 89 % |
| 3 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 524 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 352 135 $ Poids 82 % |
| 4 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 227 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +26 641 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 496 463 $ Poids 79 % |
| 5 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 277 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +23 211 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 478 618 $ Poids 77 % |
| 6 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 485 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 403 372 $ Poids 75 % |
| 7 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 722 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 969 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 573 927 $ Poids 75 % |
| 8 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 439 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 349 091 $ Poids 75 % |
| 9 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 548 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −17 068 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 414 624 $ Poids 75 % |
| 10 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 278 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 410 382 $ Poids 73 % |
| 11 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 798 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 434 131 $ Poids 73 % |
| 12 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 784 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 434 871 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.