665 104E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 133,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 330 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848098789800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
49058848098789800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 112 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 463 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 502 601 $ Poids 91 % |
| 2 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 518 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 440 532 $ Poids 85 % |
| 3 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 271 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 360 949 $ Poids 81 % |
| 4 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 515 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 373 490 $ Poids 75 % |
| 5 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 459 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 742 189 $ Poids 71 % |
| 6 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 145 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 859 $ Poids 68 % |
| 7 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 781 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 474 $ Poids 67 % |
| 8 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 478 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 215 997 $ Poids 66 % |
| 9 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 423 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 840 $ Poids 65 % |
| 10 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 857 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 319 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 479 319 $ Poids 63 % |
| 11 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 857 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 495 526 $ Poids 62 % |
| 12 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 535 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +21 909 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 433 378 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.