670 105E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 94,2 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 201 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848098855700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
49058848098855700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 400 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 371 066 $ Poids 91 % |
| 2 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 314 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 395 396 $ Poids 88 % |
| 3 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 82 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 355 071 $ Poids 86 % |
| 4 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 206 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 940 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 446 582 $ Poids 83 % |
| 5 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 289 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −18 799 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 432 618 $ Poids 77 % |
| 6 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 243 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 396 465 $ Poids 74 % |
| 7 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 434 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 313 508 $ Poids 73 % |
| 8 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 777 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 390 707 $ Poids 71 % |
| 9 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 336 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −19 317 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 449 616 $ Poids 69 % |
| 10 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 257 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −17 657 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 372 196 $ Poids 68 % |
| 11 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 898 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 650 $ Poids 68 % |
| 12 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 967 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 962 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.