680 105E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 127,4 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 212 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848098987400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
49058848098987400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
388 414 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 80 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 471 057 $ Poids 97 % |
| 2 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 242 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 353 598 $ Poids 90 % |
| 3 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 548 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 431 845 $ Poids 87 % |
| 4 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 539 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 366 330 $ Poids 81 % |
| 5 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 835 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 446 774 $ Poids 70 % |
| 6 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 443 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 905 $ Poids 70 % |
| 7 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 835 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 462 296 $ Poids 69 % |
| 8 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 504 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 412 977 $ Poids 69 % |
| 9 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 430 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 776 $ Poids 65 % |
| 10 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 776 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +19 036 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 446 177 $ Poids 64 % |
| 11 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 968 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 535 631 $ Poids 63 % |
| 12 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 170 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −13 332 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 309 368 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.