645 103E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 119,6 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 242 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848099022900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
49058848099022900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 189 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 454 201 $ Poids 93 % |
| 2 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 352 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 343 538 $ Poids 92 % |
| 3 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 435 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 532 $ Poids 87 % |
| 4 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 438 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 419 958 $ Poids 85 % |
| 5 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 226 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +33 925 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 492 998 $ Poids 71 % |
| 6 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 598 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 399 859 $ Poids 71 % |
| 7 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 326 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +22 397 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 346 533 $ Poids 71 % |
| 8 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 883 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 429 115 $ Poids 70 % |
| 9 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 864 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 518 219 $ Poids 69 % |
| 10 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 883 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 444 264 $ Poids 69 % |
| 11 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 388 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +29 925 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 475 357 $ Poids 67 % |
| 12 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 812 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 569 095 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.