635 103E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 121,3 m² · constr. 1972 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 214 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848099205300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
49058848099205300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 201
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 191 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 455 043 $ Poids 95 % |
| 2 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 348 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 345 731 $ Poids 92 % |
| 3 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 440 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 422 549 $ Poids 88 % |
| 4 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 449 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 358 667 $ Poids 87 % |
| 5 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 610 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 400 618 $ Poids 70 % |
| 6 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 858 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 519 122 $ Poids 70 % |
| 7 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 908 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 430 071 $ Poids 69 % |
| 8 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 200 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +37 464 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 494 386 $ Poids 68 % |
| 9 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 908 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 445 241 $ Poids 67 % |
| 10 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 319 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +24 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 504 $ Poids 67 % |
| 11 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 802 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 106 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 570 463 $ Poids 66 % |
| 12 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 883 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 431 859 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.