670 104E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 98,2 m² · constr. 1967 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 164 500 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848099342100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
49058848099342100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 201 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 435 557 $ Poids 92 % |
| 2 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 463 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 362 562 $ Poids 89 % |
| 3 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 74 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 347 592 $ Poids 86 % |
| 4 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 352 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 305 491 $ Poids 85 % |
| 5 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 367 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 422 336 $ Poids 84 % |
| 6 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 385 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +15 944 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 387 424 $ Poids 80 % |
| 7 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 248 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 363 484 $ Poids 78 % |
| 8 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 409 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 439 051 $ Poids 76 % |
| 9 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 696 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 398 401 $ Poids 68 % |
| 10 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 251 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +18 003 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 405 142 $ Poids 68 % |
| 11 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 886 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 306 071 $ Poids 67 % |
| 12 | 555, 106e avenue, Drummondville 2025-07-11 · 298 m · Vendu 412 000 $ (3 962 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 426 368 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.