660 104E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 97 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 182 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848099473800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
49058848099473800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 182 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 433 060 $ Poids 90 % |
| 2 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 479 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 360 388 $ Poids 89 % |
| 3 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 60 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 345 651 $ Poids 87 % |
| 4 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 348 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 303 711 $ Poids 82 % |
| 5 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 378 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −13 428 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 420 034 $ Poids 82 % |
| 6 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 399 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 385 091 $ Poids 81 % |
| 7 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 228 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −13 203 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 361 575 $ Poids 76 % |
| 8 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 422 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 436 685 $ Poids 74 % |
| 9 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 694 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 396 093 $ Poids 71 % |
| 10 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 271 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 402 539 $ Poids 70 % |
| 11 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 905 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 304 332 $ Poids 67 % |
| 12 | 555, 106e avenue, Drummondville 2025-07-11 · 283 m · Vendu 412 000 $ (3 962 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 423 991 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.