640 104E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 97 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 141 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848099686600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
49058848099686600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 151 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 310 $ Poids 91 % |
| 2 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 507 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 351 638 $ Poids 88 % |
| 3 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 49 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 337 901 $ Poids 87 % |
| 4 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 344 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 295 961 $ Poids 83 % |
| 5 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 398 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −13 428 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 410 059 $ Poids 81 % |
| 6 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 424 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 376 341 $ Poids 81 % |
| 7 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 196 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −13 203 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 353 200 $ Poids 76 % |
| 8 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 446 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 426 435 $ Poids 73 % |
| 9 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 691 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 390 963 $ Poids 71 % |
| 10 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 306 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 402 539 $ Poids 69 % |
| 11 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 938 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 297 457 $ Poids 65 % |
| 12 | 555, 106e avenue, Drummondville 2025-07-11 · 261 m · Vendu 412 000 $ (3 962 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 413 691 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.