1480 Rue DANIEL · Drummondville
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 171,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 179,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,8 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 243 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848099778600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
49058848099778600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 169 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 541 506 $ Poids 89 % |
| 2 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 151 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 260 $ Poids 87 % |
| 3 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 229 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 494 691 $ Poids 86 % |
| 4 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 666 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 676 314 $ Poids 81 % |
| 5 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 480 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 241 808 $ Poids 72 % |
| 6 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 250 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −60 406 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 698 131 $ Poids 57 % |
| 7 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +17 754 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 690 282 $ Poids 57 % |
| 8 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 817 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 489 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 463 989 $ Poids 56 % |
| 9 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +32 941 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 663 646 $ Poids 48 % |
| 10 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 745 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +31 261 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 342 494 $ Poids 43 % |
| 11 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 58 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +31 935 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 319 835 $ Poids 43 % |
| 12 | 955, rue Hydro-Québec, Drummondville 2025-03-25 · 654 m · Vendu 578 000 $ (3 768 $/m²) 153,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie +33 535 $ · Ajust. âge −46 240 $ | 642 714 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.