655 104E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 107,8 m² · constr. 1967 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 174 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848099962200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
49058848099962200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 151 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 455 538 $ Poids 95 % |
| 2 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 394 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 319 730 $ Poids 88 % |
| 3 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 348 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 440 751 $ Poids 88 % |
| 4 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 201 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 378 755 $ Poids 85 % |
| 5 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 399 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 457 974 $ Poids 79 % |
| 6 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 268 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 322 141 $ Poids 78 % |
| 7 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 721 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 525 955 $ Poids 76 % |
| 8 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 466 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 290 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 379 953 $ Poids 75 % |
| 9 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 765 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 358 444 $ Poids 71 % |
| 10 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 18 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +19 415 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 363 125 $ Poids 71 % |
| 11 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 704 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 297 139 $ Poids 70 % |
| 12 | 555, 106e avenue, Drummondville 2025-07-11 · 237 m · Vendu 412 000 $ (3 962 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 445 384 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.