351 Rue LAURIER · Drummondville
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 109,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 354,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,7 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 227 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848105702500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
49058848105702500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 717 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 332 657 $ Poids 74 % |
| 2 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 267 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −26 989 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 500 546 $ Poids 72 % |
| 3 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 659 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −15 325 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 343 467 $ Poids 64 % |
| 4 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 146 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −22 444 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 491 754 $ Poids 64 % |
| 5 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 962 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 494 $ Poids 64 % |
| 6 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 647 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 471 $ Poids 63 % |
| 7 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 989 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 117 328 $ Poids 63 % |
| 8 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 422 168 $ Poids 61 % |
| 9 | 777, Rue Lafontaine, Drummondville 2025-05-26 · 430 m · Vendu 385 000 $ (3 456 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 440 628 $ Poids 61 % |
| 10 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 464 214 $ Poids 60 % |
| 11 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 970 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 503 787 $ Poids 60 % |
| 12 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 897 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 528 584 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.