6 Carré CELANESE · Drummondville
Valeur estimée
700 000 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 215,1 m² · constr. 1935 · terrain 1 623,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 623,9 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 404 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848106066700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
49058848106066700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 0 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 474 $ Poids 79 % |
| 2 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 37 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 736 270 $ Poids 72 % |
| 3 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 686 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 371 914 $ Poids 68 % |
| 4 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +25 136 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 744 273 $ Poids 59 % |
| 5 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 548 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 716 048 $ Poids 56 % |
| 6 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 302 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +32 838 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 463 945 $ Poids 49 % |
| 7 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 636 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge −16 234 $ | 206 991 $ Poids 48 % |
| 8 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 875 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 756 716 $ Poids 45 % |
| 9 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 770 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 516 097 $ Poids 37 % |
| 10 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +24 861 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 288 532 $ Poids 34 % |
| 11 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +39 471 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 421 603 $ Poids 29 % |
| 12 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +25 957 $ · Ajust. âge −34 690 $ | 370 312 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.