9 Carré CELANESE · Drummondville
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 156,9 m² · constr. 1926 · terrain 1 356,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356,7 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 262 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848107188100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
49058848107188100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 594 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +16 747 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 296 630 $ Poids 66 % |
| 2 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 985 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge −4 108 $ | 207 472 $ Poids 63 % |
| 3 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 632 031 $ Poids 63 % |
| 4 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 103 $ Poids 56 % |
| 5 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 239 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +23 085 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 391 551 $ Poids 55 % |
| 6 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 996 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +10 111 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 363 586 $ Poids 54 % |
| 7 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 914 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −17 032 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 655 993 $ Poids 54 % |
| 8 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 931 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −29 114 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 695 448 $ Poids 52 % |
| 9 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 515 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 633 719 $ Poids 52 % |
| 10 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 359 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +18 775 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 232 525 $ Poids 48 % |
| 11 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 920 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 156 634 $ Poids 47 % |
| 12 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +27 287 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 700 982 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.