636 Rue SCOTT · Drummondville
Valeur estimée
430 900 $
Unifamiliale · 2 247 $/m² · 191,8 m² · constr. 1920 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 151 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848108008400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
49058848108008400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 184 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −20 630 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 650 544 $ Poids 69 % |
| 2 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 259 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 428 499 $ Poids 65 % |
| 3 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 218 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −37 100 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 659 999 $ Poids 61 % |
| 4 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 871 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 334 693 $ Poids 56 % |
| 5 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 563 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −26 326 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 666 228 $ Poids 51 % |
| 6 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −20 265 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 698 871 $ Poids 51 % |
| 7 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +45 598 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 770 161 $ Poids 45 % |
| 8 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 268 964 $ Poids 45 % |
| 9 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 997 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 173 393 $ Poids 42 % |
| 10 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 982 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +54 585 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 727 610 $ Poids 39 % |
| 11 | 307, rue Chapleau, Drummondville 2024-12-13 · 325 m · Vendu 85 000 $ (503 $/m²) 169,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 98 509 $ Poids 37 % |
| 12 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 396 475 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.