2473-2475 Rue DEMERS · Drummondville
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 205,8 m² · constr. 1983 · terrain 405,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 224 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848109071400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
49058848109071400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 249 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 802 165 $ Poids 74 % |
| 2 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 215 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 770 261 $ Poids 73 % |
| 3 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 896 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 416 458 $ Poids 60 % |
| 4 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 260 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +22 122 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 530 630 $ Poids 57 % |
| 5 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 564 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 829 854 $ Poids 57 % |
| 6 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 883 751 $ Poids 52 % |
| 7 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 194 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 516 806 $ Poids 46 % |
| 8 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 730 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge +20 293 $ | 239 421 $ Poids 39 % |
| 9 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −18 324 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 740 937 $ Poids 38 % |
| 10 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +18 100 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 331 741 $ Poids 36 % |
| 11 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +75 569 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 800 132 $ Poids 33 % |
| 12 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 180 116 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.