381 Rue CELANESE · Drummondville
Valeur estimée
519 100 $
Autre · 1 662 $/m² · 312,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 023,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 308 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848109552600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
49058848109552600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, 827A, 827B, 829, 200, boulevard Mercure, rue Vassal, Drummondville 2026-08-05 · 360 m · Vendu 514 000 $ (1 589 $/m²) 323,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge +35 980 $ | 541 159 $ Poids 92 % |
| 2 | 321, rue Celanese, Drummondville 2026-07-06 · 110 m · Vendu 61 571 $ (213 $/m²) 289,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge +6 157 $ | 70 141 $ Poids 91 % |
| 3 | 411, rue Celanese, Drummondville 2025-12-18 · 55 m · Vendu 485 000 $ (1 596 $/m²) 303,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 583 324 $ Poids 87 % |
| 4 | 2410 à 2416, rue Demers, Drummondville 2026-06-08 · 76 m · Vendu 655 000 $ (2 347 $/m²) 279,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +38 957 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 718 592 $ Poids 82 % |
| 5 | 968A, 968B et 970, boulevard Mercure, Drummondville 2026-02-23 · 579 m · Vendu 701 000 $ (2 330 $/m²) 300,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +57 514 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge +31 545 $ | 803 338 $ Poids 79 % |
| 6 | 870, rue Lévis, Drummondville 2025-06-18 · 498 m · Vendu 265 000 $ (908 $/m²) 292 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 269 594 $ Poids 58 % |
| 7 | 411, rue Celanese, Drummondville 2025-02-28 · 55 m · Vendu 435 000 $ (1 432 $/m²) 303,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 565 939 $ Poids 56 % |
| 8 | 1160-1164, rue Dionne, Drummondville 2025-12-22 · 845 m · Vendu 458 000 $ (1 676 $/m²) 273,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +32 678 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 577 121 $ Poids 50 % |
| 9 | 479 à 485, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-10 · 780 m · Vendu 485 000 $ (1 825 $/m²) 265,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +42 531 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 596 423 $ Poids 49 % |
| 10 | 640A-640B, rue du Boulanger, Drummondville 2025-01-22 · 300 m · Vendu 332 700 $ (1 106 $/m²) 300,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +63 815 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge +13 308 $ | 416 126 $ Poids 49 % |
| 11 | 105-107A, 10e Avenue, Drummondville 2026-07-07 · 965 m · Vendu 530 000 $ (1 492 $/m²) 355,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 006 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 524 494 $ Poids 49 % |
| 12 | 183, rue St-Damase, Drummondville 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (1 758 $/m²) 289 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +20 478 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 524 751 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.