627 Rue DOMINION · Drummondville
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 148,7 m² · constr. 1946 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 177 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848109758200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
49058848109758200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 880
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 157 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −9 371 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 358 324 $ Poids 88 % |
| 2 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 757 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 313 957 $ Poids 68 % |
| 3 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 314 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 406 795 $ Poids 62 % |
| 4 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 980 $ Poids 61 % |
| 5 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 441 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +12 110 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 247 611 $ Poids 56 % |
| 6 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge +16 432 $ | 222 457 $ Poids 55 % |
| 7 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 477 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +49 158 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 510 192 $ Poids 55 % |
| 8 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −16 802 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 613 902 $ Poids 49 % |
| 9 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 382 315 $ Poids 49 % |
| 10 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 926 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +32 613 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 448 785 $ Poids 49 % |
| 11 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 409 654 $ Poids 49 % |
| 12 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 501 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −21 469 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 676 549 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.