365-367 Rue CELANESE · Drummondville
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 2 328 $/m² · 227,1 m² · constr. 1930 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 187 500 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848109774700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
49058848109774700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 290 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 750 456 $ Poids 73 % |
| 2 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 261 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +35 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 062 $ Poids 62 % |
| 3 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 895 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +17 712 $ · Ajust. âge −26 212 $ | 373 347 $ Poids 53 % |
| 4 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 510 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +33 245 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 725 799 $ Poids 52 % |
| 5 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 459 016 $ Poids 51 % |
| 6 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 691 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge −20 293 $ | 208 220 $ Poids 50 % |
| 7 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +48 519 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 767 656 $ Poids 44 % |
| 8 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 210 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +46 664 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 469 172 $ Poids 40 % |
| 9 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 777 076 $ Poids 36 % |
| 10 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 839 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +239 642 $ · Ajust. âge −177 995 $ | 2 214 872 $ Poids 35 % |
| 11 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 529 207 $ Poids 29 % |
| 12 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 934 m · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −17 811 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 317 232 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.