359-361 Rue CELANESE · Drummondville
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 2 307 $/m² · 209,8 m² · constr. 1941 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 171 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848109855800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
49058848109855800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 302 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 760 585 $ Poids 75 % |
| 2 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 274 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 747 359 $ Poids 72 % |
| 3 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 902 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 377 908 $ Poids 60 % |
| 4 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 507 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 728 104 $ Poids 59 % |
| 5 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 209 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +26 731 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 470 739 $ Poids 55 % |
| 6 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +14 809 $ · Ajust. âge −74 860 $ | 737 886 $ Poids 52 % |
| 7 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 842 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +146 057 $ · Ajust. âge −69 220 $ | 2 230 062 $ Poids 49 % |
| 8 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 863 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 467 237 $ Poids 46 % |
| 9 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 691 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge −10 147 $ | 210 744 $ Poids 43 % |
| 10 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −11 537 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 747 724 $ Poids 36 % |
| 11 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +21 008 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 292 569 $ Poids 31 % |
| 12 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 510 307 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.