1030-1032 Rue LALEMANT · Drummondville
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 110,4 m² · constr. 1935 · terrain 560,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 151 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848110032900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
49058848110032900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 545 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge +1 893 $ | 388 302 $ Poids 86 % |
| 2 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 592 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 791 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 508 600 $ Poids 81 % |
| 3 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 627 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 118 039 $ Poids 81 % |
| 4 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 723 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 467 034 $ Poids 77 % |
| 5 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 183 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 292 461 $ Poids 77 % |
| 6 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 621 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +8 751 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 337 $ Poids 77 % |
| 7 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 369 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 299 225 $ Poids 77 % |
| 8 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 583 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 236 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 506 920 $ Poids 76 % |
| 9 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 627 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 470 $ Poids 70 % |
| 10 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 702 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 225 795 $ Poids 67 % |
| 11 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 596 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −24 675 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 422 109 $ Poids 67 % |
| 12 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 399 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +35 193 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 446 705 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.