1020-1022 Rue LALEMANT · Drummondville
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 169,2 m² · constr. 1923 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 162 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848110134100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
49058848110134100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 368 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +28 519 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 659 224 $ Poids 84 % |
| 2 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 403 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge −7 189 $ | 212 724 $ Poids 77 % |
| 3 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 517 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 721 780 $ Poids 76 % |
| 4 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 546 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 162 541 $ Poids 69 % |
| 5 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 646 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 681 233 $ Poids 67 % |
| 6 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 844 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 372 103 $ Poids 63 % |
| 7 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 945 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 520 184 $ Poids 61 % |
| 8 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 632 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +56 472 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 730 167 $ Poids 58 % |
| 9 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 408 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 598 290 $ Poids 56 % |
| 10 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 271 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +29 231 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 309 114 $ Poids 56 % |
| 11 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 722 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 026 $ Poids 54 % |
| 12 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 598 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +31 665 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 321 875 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.