1010-1016 Rue LALEMANT · Drummondville
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 135,4 m² · constr. 1930 · terrain 559,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 311 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848110225400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
409 500 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
49058848110225400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 255 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 277 658 $ Poids 88 % |
| 2 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 440 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 397 477 $ Poids 86 % |
| 3 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 612 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 291 737 $ Poids 80 % |
| 4 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 614 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 808 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 708 308 $ Poids 78 % |
| 5 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 353 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 323 004 $ Poids 76 % |
| 6 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 640 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 573 984 $ Poids 74 % |
| 7 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 567 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +23 519 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 303 $ Poids 74 % |
| 8 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 214 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 314 435 $ Poids 74 % |
| 9 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 397 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 015 $ Poids 73 % |
| 10 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 724 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 393 $ Poids 73 % |
| 11 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 647 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −23 728 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 649 968 $ Poids 73 % |
| 12 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 797 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 326 889 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.