985-987 Rue LALEMANT · Drummondville
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 123,5 m² · constr. 1940 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 800 $
Rôle antérieur 114 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848110925700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
92 800 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
49058848110925700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 372 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 398 742 $ Poids 92 % |
| 2 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 285 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 323 306 $ Poids 92 % |
| 3 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 264 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 314 644 $ Poids 87 % |
| 4 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 541 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 363 $ Poids 85 % |
| 5 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 684 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 672 598 $ Poids 80 % |
| 6 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 402 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 779 $ Poids 73 % |
| 7 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 757 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 312 351 $ Poids 73 % |
| 8 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 828 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 327 499 $ Poids 72 % |
| 9 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 892 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 421 942 $ Poids 68 % |
| 10 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 690 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −17 542 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 548 213 $ Poids 68 % |
| 11 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 215 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −17 153 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 279 830 $ Poids 67 % |
| 12 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 591 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +25 965 $ · Ajust. âge +11 355 $ | 420 593 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.