2875 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
676 900 $
Autre · 1 771 $/m² · 382,3 m² · constr. 2005 · terrain 4 213,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 213,4 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 385 300 $
Rôle antérieur 1 312 000 $ +5.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848111357900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
588 800 $
Valeur bâtiment
796 500 $
Rôle antérieur
1 312 000 $
ID provincial
49058848111357900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, 827A, 827B, 829, 200, boulevard Mercure, rue Vassal, Drummondville 2026-08-05 · 742 m · Vendu 514 000 $ (1 589 $/m²) 323,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 807 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 612 207 $ Poids 53 % |
| 2 | 105-107A, 10e Avenue, Drummondville 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (1 492 $/m²) 355,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 218 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 603 218 $ Poids 48 % |
| 3 | 121, 121A, 121B, 123, 123A, 123B, 14e Avenue, Drummondville 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 275 276 $ (658 $/m²) 418,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 023 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge +27 528 $ | 311 891 $ Poids 42 % |
| 4 | 735, chemin Hemming, Drummondville 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 1 700 000 $ (3 972 $/m²) 428 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 829 $ · Ajust. superficie −90 759 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 620 070 $ Poids 37 % |
| 5 | 130, 130A, 132, 132A, 12e Avenue, Drummondville 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (1 229 $/m²) 394,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 618 969 $ Poids 29 % |
| 6 | 605 à 615, rue Dollard, Drummondville 2024-07-16 · 670 m · Vendu 545 000 $ (1 557 $/m²) 350 m² · constr. 1947 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +25 148 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 714 344 $ Poids 24 % |
| 7 | 223, 225, 227 et 229, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 682 932 $ (2 113 $/m²) 323,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 726 $ · Ajust. superficie +62 440 $ · Ajust. âge +68 293 $ | 841 391 $ Poids 21 % |
| 8 | 1220, rue Volta, Drummondville 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 352 123 $ (1 048 $/m²) 336,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 201 $ · Ajust. âge −8 803 $ | 367 521 $ Poids 18 % |
| 9 | 2655-2661, Rue de l' Étoffe, Drummondville 2024-09-03 · 933 m · Vendu 787 500 $ (1 783 $/m²) 441,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +158 875 $ · Ajust. superficie −52 874 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 854 126 $ Poids 17 % |
| 10 | 2905 à 2911, rue de la Commune, Drummondville 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (1 957 $/m²) 434,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −50 886 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 852 282 $ Poids 12 % |
| 11 | 2885 à 2891, rue de la Commune, Drummondville 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (1 957 $/m²) 434,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −50 973 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 856 446 $ Poids 11 % |
| 12 | 2870 à 2876, rue du Chevalier, Drummondville 2026-01-09 · 2.0 km · Vendu 995 000 $ (2 286 $/m²) 435,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −60 473 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 966 916 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.