970-972 Rue LALEMANT · Drummondville
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 2 058 $/m² · 140,4 m² · constr. 1950 · terrain 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 800 $
Rôle antérieur 110 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848111590200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
73 600 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
49058848111590200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 194 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 311 233 $ Poids 91 % |
| 2 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 382 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 220 943 $ Poids 84 % |
| 3 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 392 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge +31 040 $ | 443 896 $ Poids 81 % |
| 4 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 668 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 329 171 $ Poids 80 % |
| 5 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 707 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 661 831 $ Poids 75 % |
| 6 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 443 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −35 152 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 595 553 $ Poids 73 % |
| 7 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 654 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 812 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 723 312 $ Poids 69 % |
| 8 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 701 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +19 058 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 584 812 $ Poids 68 % |
| 9 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 508 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +33 157 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 503 692 $ Poids 68 % |
| 10 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 328 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +23 867 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 359 785 $ Poids 68 % |
| 11 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 783 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 350 568 $ Poids 65 % |
| 12 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 275 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +22 715 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 348 230 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.