960-964 Rue LALEMANT · Drummondville
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 199,8 m² · constr. 1950 · terrain 556,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 212 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848111681400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
49058848111681400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 580 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 753 860 $ Poids 85 % |
| 2 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 257 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge +8 738 $ | 385 160 $ Poids 82 % |
| 3 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 613 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 760 740 $ Poids 63 % |
| 4 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 575 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −24 362 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 775 487 $ Poids 62 % |
| 5 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 812 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +22 971 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 405 103 $ Poids 56 % |
| 6 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 837 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge −12 142 $ | 378 677 $ Poids 55 % |
| 7 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 587 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +62 724 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 787 287 $ Poids 52 % |
| 8 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 742 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 742 729 $ Poids 50 % |
| 9 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 613 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 177 235 $ Poids 49 % |
| 10 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 885 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +51 813 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 586 140 $ Poids 41 % |
| 11 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 703 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +71 001 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 744 026 $ Poids 40 % |
| 12 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 908 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −28 504 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 730 757 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.