2901-2903 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
711 900 $
Autre · 2 073 $/m² · 343,4 m² · constr. 2004 · terrain 2 088,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 088,9 m²
Frontage
—
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 188 000 $
Rôle antérieur 852 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848111756100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 800 $
Valeur bâtiment
770 200 $
Rôle antérieur
852 000 $
ID provincial
49058848111756100010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968A, 968B et 970, boulevard Mercure, Drummondville 2026-02-23 · 655 m · Vendu 701 000 $ (2 330 $/m²) 300,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +57 514 $ · Ajust. superficie +49 506 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 878 119 $ Poids 61 % |
| 2 | 411, rue Celanese, Drummondville 2025-12-18 · 729 m · Vendu 485 000 $ (1 596 $/m²) 303,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +31 610 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 608 148 $ Poids 57 % |
| 3 | 105-107A, 10e Avenue, Drummondville 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (1 492 $/m²) 355,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 574 197 $ Poids 49 % |
| 4 | 870, rue Lévis, Drummondville 2025-06-18 · 444 m · Vendu 265 000 $ (908 $/m²) 292 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +23 324 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 706 $ Poids 45 % |
| 5 | 411, rue Celanese, Drummondville 2025-02-28 · 729 m · Vendu 435 000 $ (1 432 $/m²) 303,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +28 351 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 588 205 $ Poids 36 % |
| 6 | 1339, rue du Parc, Drummondville 2025-05-12 · 598 m · Vendu 395 000 $ (1 416 $/m²) 279 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +45 588 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 515 386 $ Poids 32 % |
| 7 | 223, 225, 227 et 229, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 682 932 $ (2 113 $/m²) 323,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 726 $ · Ajust. superficie +21 342 $ · Ajust. âge +68 293 $ | 800 293 $ Poids 28 % |
| 8 | 885-889, 105e Avenue, Drummondville 2025-01-23 · 889 m · Vendu 585 000 $ (2 002 $/m²) 292,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +51 253 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 806 962 $ Poids 26 % |
| 9 | 605 à 615, rue Dollard, Drummondville 2024-07-16 · 717 m · Vendu 545 000 $ (1 557 $/m²) 350 m² · constr. 1947 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 684 057 $ Poids 26 % |
| 10 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 201 801 $ Poids 26 % |
| 11 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +71 325 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 844 005 $ Poids 25 % |
| 12 | 181-183, 14ième avenue, Drummondville 2024-12-30 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (1 863 $/m²) 300 m² · constr. 1948 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +40 434 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 762 556 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.