950-952 Rue LALEMANT · Drummondville
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 169 m² · constr. 1930 · terrain 554,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 153 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848111772600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
49058848111772600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 473 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +28 077 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 658 782 $ Poids 81 % |
| 2 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 378 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +11 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 777 $ Poids 78 % |
| 3 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 599 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 721 351 $ Poids 73 % |
| 4 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 624 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 162 445 $ Poids 66 % |
| 5 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 876 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 519 872 $ Poids 64 % |
| 6 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 808 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 887 $ Poids 64 % |
| 7 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 713 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 680 823 $ Poids 64 % |
| 8 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 164 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +29 028 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 311 761 $ Poids 58 % |
| 9 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 710 $ Poids 57 % |
| 10 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 737 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +55 997 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 729 693 $ Poids 55 % |
| 11 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 514 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 597 949 $ Poids 54 % |
| 12 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 696 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +31 439 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 329 599 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.