1070-1072 Rue DIONNE · Drummondville
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 2 142 $/m² · 279,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 100 $
Rôle antérieur 415 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848112947900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
438 500 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
49058848112947900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±89.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 770 142 $ Poids 42 % |
| 2 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 184 394 $ Poids 37 % |
| 3 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 501 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +21 632 $ · Ajust. âge +20 293 $ | 271 848 $ Poids 34 % |
| 4 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 400 174 $ Poids 27 % |
| 5 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +29 124 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 244 559 $ Poids 22 % |
| 6 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 136 680 $ Poids 22 % |
| 7 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie −12 156 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 1 038 810 $ Poids 18 % |
| 8 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 903 079 $ Poids 18 % |
| 9 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge −72 741 $ | 759 169 $ Poids 7 % |
| 10 | 1280, rue du Volta, Drummondville 2024-05-02 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (2 516 $/m²) 252,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +33 964 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 745 647 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.