1050 Rue DIONNE · Drummondville
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 107,6 m² · constr. 1989 · terrain 782,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,4 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 245 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848113721900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
49058848113721900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 547 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 353 534 $ Poids 83 % |
| 2 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 844 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 419 380 $ Poids 72 % |
| 3 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 847 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 352 $ Poids 71 % |
| 4 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 879 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 116 380 $ Poids 69 % |
| 5 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 847 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 926 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 499 609 $ Poids 68 % |
| 6 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 437 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −17 335 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 341 458 $ Poids 67 % |
| 7 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 303 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −30 073 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 511 711 $ Poids 67 % |
| 8 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 962 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 460 453 $ Poids 66 % |
| 9 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 474 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 616 $ Poids 64 % |
| 10 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 699 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +28 753 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 475 264 $ Poids 63 % |
| 11 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 560 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +19 745 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 660 $ Poids 63 % |
| 12 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 980 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 487 372 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.