1056-1060 Rue DIONNE · Drummondville
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · 1 805 $/m² · 247,6 m² · constr. 1940 · terrain 487,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 156 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848113820100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
49058848113820100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 192
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 405 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +51 749 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 817 348 $ Poids 56 % |
| 2 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 301 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +35 086 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 408 195 $ Poids 53 % |
| 3 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 500 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge −11 161 $ | 226 383 $ Poids 51 % |
| 4 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 644 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +88 465 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 807 601 $ Poids 48 % |
| 5 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 443 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +67 920 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 804 094 $ Poids 43 % |
| 6 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 580 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +67 840 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 788 394 $ Poids 37 % |
| 7 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 923 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +52 597 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 811 858 $ Poids 34 % |
| 8 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge −7 992 $ | 110 754 $ Poids 31 % |
| 9 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −39 240 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 603 441 $ Poids 30 % |
| 10 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 749 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +32 992 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 551 602 $ Poids 30 % |
| 11 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 344 164 $ Poids 29 % |
| 12 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 144 445 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.