344 Rue LAURIER · Drummondville
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 136,6 m² · constr. 1964 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 216 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848114208200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
49058848114208200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 127
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 280 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 327 326 $ Poids 89 % |
| 2 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 518 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +14 173 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 445 865 $ Poids 82 % |
| 3 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 233 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +25 832 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 529 616 $ Poids 81 % |
| 4 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 756 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 409 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 711 909 $ Poids 70 % |
| 5 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 269 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 253 001 $ Poids 69 % |
| 6 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 595 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +19 094 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 376 362 $ Poids 67 % |
| 7 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 672 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 218 368 $ Poids 67 % |
| 8 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 271 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 424 305 $ Poids 66 % |
| 9 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 84 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +28 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 078 $ Poids 65 % |
| 10 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 613 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +18 311 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 226 $ Poids 62 % |
| 11 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge +30 210 $ | 347 149 $ Poids 60 % |
| 12 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 982 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −20 880 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 652 815 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.