342 Rue LAURIER · Drummondville
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 190,5 m² · constr. 1963 · terrain 837,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 217 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848114399000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
49058848114399000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 127
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 793 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −22 798 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 786 958 $ Poids 70 % |
| 2 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 465 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 399 996 $ Poids 70 % |
| 3 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 258 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −22 693 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 745 981 $ Poids 67 % |
| 4 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 365 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 495 801 $ Poids 64 % |
| 5 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 221 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −39 170 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 777 804 $ Poids 59 % |
| 6 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 758 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +42 815 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 767 378 $ Poids 56 % |
| 7 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 406 624 $ Poids 53 % |
| 8 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 485 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −28 520 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 772 534 $ Poids 52 % |
| 9 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 762 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 172 769 $ Poids 52 % |
| 10 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 979 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +37 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 426 $ Poids 46 % |
| 11 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 799 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +51 917 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 724 942 $ Poids 46 % |
| 12 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 755 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +75 610 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 706 314 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.