1 Rue GUEVREMONT · Drummondville
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 169,7 m² · constr. 1963 · terrain 910,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 357 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848114425900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
432 500 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
49058848114425900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 727 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +29 625 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 660 329 $ Poids 70 % |
| 2 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 640 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 240 792 $ Poids 69 % |
| 3 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 737 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 722 850 $ Poids 67 % |
| 4 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 743 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 162 781 $ Poids 61 % |
| 5 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 784 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 682 259 $ Poids 61 % |
| 6 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 966 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 965 $ Poids 60 % |
| 7 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 248 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +29 738 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 359 496 $ Poids 56 % |
| 8 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 384 192 $ Poids 56 % |
| 9 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 395 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −19 472 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 471 835 $ Poids 54 % |
| 10 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 818 $ Poids 51 % |
| 11 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 509 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +16 101 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 725 619 $ Poids 50 % |
| 12 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 089 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 468 714 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.