9 Rue GUEVREMONT · Drummondville
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 114,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 408,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 237 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848114601300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
49058848114601300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 242 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 486 820 $ Poids 86 % |
| 2 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 515 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 348 475 $ Poids 80 % |
| 3 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 554 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 497 $ Poids 75 % |
| 4 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 64 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 899 $ Poids 74 % |
| 5 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 447 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −19 659 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 412 033 $ Poids 74 % |
| 6 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 589 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +14 684 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 324 870 $ Poids 73 % |
| 7 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 749 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 209 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 645 291 $ Poids 66 % |
| 8 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 931 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 431 230 $ Poids 65 % |
| 9 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 940 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 120 409 $ Poids 62 % |
| 10 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 909 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 146 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 955 $ Poids 61 % |
| 11 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 874 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 541 087 $ Poids 59 % |
| 12 | 777, Rue Lafontaine, Drummondville 2025-05-26 · 521 m · Vendu 385 000 $ (3 456 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 430 364 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.