343 Rue LAURIER · Drummondville
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 139,8 m² · constr. 1963 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 186 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848115164400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
49058848115164400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 334 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 329 149 $ Poids 88 % |
| 2 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 559 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +19 049 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 450 742 $ Poids 76 % |
| 3 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 219 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +32 001 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 533 410 $ Poids 76 % |
| 4 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 726 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 220 536 $ Poids 70 % |
| 5 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 244 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 255 602 $ Poids 67 % |
| 6 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 221 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 426 725 $ Poids 67 % |
| 7 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 791 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 011 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 721 511 $ Poids 64 % |
| 8 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 648 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +23 114 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 378 857 $ Poids 60 % |
| 9 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 120 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +34 316 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 523 764 $ Poids 59 % |
| 10 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 796 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −36 478 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 594 226 $ Poids 59 % |
| 11 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 420 862 $ Poids 59 % |
| 12 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 660 408 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.