327 Rue LAURIER · Drummondville
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 2 404 $/m² · 245 m² · constr. 1962 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 335 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848115957800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
49058848115957800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 208 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +47 609 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 864 583 $ Poids 61 % |
| 2 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 435 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge +11 161 $ | 247 560 $ Poids 53 % |
| 3 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 510 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +32 882 $ · Ajust. âge +29 708 $ | 444 436 $ Poids 51 % |
| 4 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 238 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +63 794 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 832 468 $ Poids 47 % |
| 5 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 817 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +83 399 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 889 215 $ Poids 45 % |
| 6 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 394 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +63 452 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 861 006 $ Poids 42 % |
| 7 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 245 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 556 795 $ Poids 36 % |
| 8 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +48 186 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 807 447 $ Poids 33 % |
| 9 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 895 m · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 375 651 $ Poids 32 % |
| 10 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 866 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +30 152 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 548 762 $ Poids 28 % |
| 11 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 121 881 $ Poids 26 % |
| 12 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −42 241 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 662 190 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.