3 Carré CELANESE · Drummondville
Valeur estimée
690 700 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 253,5 m² · constr. 1926 · terrain 1 797,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 797,2 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 200 $
Rôle antérieur 405 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848117498500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
387 400 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
49058848117498500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 934
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 186 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +61 144 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 778 792 $ Poids 54 % |
| 2 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 542 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge −20 293 $ | 219 851 $ Poids 47 % |
| 3 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 180 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +77 283 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 767 957 $ Poids 41 % |
| 4 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 718 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +40 086 $ · Ajust. âge −33 202 $ | 388 730 $ Poids 39 % |
| 5 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 448 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 477 798 $ Poids 38 % |
| 6 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 400 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +77 797 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 770 350 $ Poids 36 % |
| 7 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 876 m · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 326 598 $ Poids 34 % |
| 8 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +62 607 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 821 868 $ Poids 28 % |
| 9 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 592 523 $ Poids 26 % |
| 10 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −32 431 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 610 250 $ Poids 24 % |
| 11 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 956 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +39 438 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 558 048 $ Poids 23 % |
| 12 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge −10 656 $ | 109 441 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.