4 Carré CELANESE · Drummondville
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 148,7 m² · constr. 1927 · terrain 1 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 785 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 244 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848117694200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
49058848117694200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 387 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −9 371 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 327 449 $ Poids 83 % |
| 2 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 502 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 307 $ Poids 79 % |
| 3 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 879 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge −3 081 $ | 202 944 $ Poids 70 % |
| 4 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 946 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 980 $ Poids 67 % |
| 5 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 83 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 545 $ Poids 65 % |
| 6 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −16 802 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 613 902 $ Poids 60 % |
| 7 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 206 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +12 110 $ · Ajust. âge −14 137 $ | 226 948 $ Poids 60 % |
| 8 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 230 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +49 158 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 495 942 $ Poids 59 % |
| 9 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 673 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +32 613 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 411 925 $ Poids 58 % |
| 10 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 353 715 $ Poids 52 % |
| 11 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 368 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −21 469 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 621 924 $ Poids 50 % |
| 12 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 681 525 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.