310 Rue VASSAL · Drummondville
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 100,3 m² · constr. 1972 · terrain 750,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 171 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848117959800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
49058848117959800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 454 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +21 928 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 402 441 $ Poids 73 % |
| 2 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 789 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 356 $ Poids 71 % |
| 3 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 829 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 736 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 359 986 $ Poids 63 % |
| 4 | 777, Rue Lafontaine, Drummondville 2025-05-26 · 140 m · Vendu 385 000 $ (3 456 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −19 181 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 421 399 $ Poids 55 % |
| 5 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 822 $ Poids 54 % |
| 6 | 1150, rue Chabanel, Drummondville 2025-05-06 · 641 m · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 145 172 $ Poids 53 % |
| 7 | 1166, rue Charles-Garnier, Drummondville 2025-05-27 · 657 m · Vendu 317 500 $ (3 349 $/m²) 94,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 373 $ · Ajust. superficie +9 210 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 386 833 $ Poids 53 % |
| 8 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 307 830 $ Poids 52 % |
| 9 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 450 678 $ Poids 51 % |
| 10 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 423 473 $ Poids 51 % |
| 11 | 1016, rue Charles-Garnier, Drummondville 2026-04-02 · 352 m · Vendu 240 000 $ (2 974 $/m²) 80,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +29 145 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 889 $ Poids 49 % |
| 12 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 480 550 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.