1 Carré CELANESE · Drummondville
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 142 m² · constr. 1926 · terrain 1 664 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 664 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 261 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848118148000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
49058848118148000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
376 750 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 640 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 507 $ Poids 77 % |
| 2 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 258 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −16 271 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 318 925 $ Poids 75 % |
| 3 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 365 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +36 242 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 483 026 $ Poids 69 % |
| 4 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 204 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 553 $ Poids 67 % |
| 5 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 332 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 220 415 $ Poids 65 % |
| 6 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 812 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +22 402 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 399 775 $ Poids 62 % |
| 7 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 417 257 $ Poids 62 % |
| 8 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge −4 108 $ | 197 379 $ Poids 58 % |
| 9 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 421 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +38 397 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 485 095 $ Poids 52 % |
| 10 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 613 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 728 113 $ Poids 50 % |
| 11 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 345 650 $ Poids 49 % |
| 12 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −31 615 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 599 090 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.