2 Carré CELANESE · Drummondville
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 182,4 m² · constr. 1930 · terrain 1 670,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 670,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 332 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848118302700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
49058848118302700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 299 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +25 333 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 367 028 $ Poids 67 % |
| 2 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 125 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 668 $ Poids 67 % |
| 3 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 190 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −35 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 127 $ Poids 58 % |
| 4 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +25 475 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 750 038 $ Poids 51 % |
| 5 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 765 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −20 170 $ · Ajust. âge −26 212 $ | 335 464 $ Poids 50 % |
| 6 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −38 582 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 680 555 $ Poids 50 % |
| 7 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 168 880 $ Poids 47 % |
| 8 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 205 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −52 068 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 679 281 $ Poids 46 % |
| 9 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 688 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 439 417 $ Poids 46 % |
| 10 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 424 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −42 189 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 650 365 $ Poids 45 % |
| 11 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +24 658 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 540 785 $ Poids 45 % |
| 12 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +35 295 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 708 320 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.