320 Rue CARTIER · Drummondville
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 108,8 m² · constr. 1973 · terrain 886,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 216 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848118388200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
49058848118388200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
376 750 $
$/m² médian
2 880
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 359 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −27 760 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 497 400 $ Poids 69 % |
| 2 | 777, Rue Lafontaine, Drummondville 2025-05-26 · 91 m · Vendu 385 000 $ (3 456 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 438 012 $ Poids 66 % |
| 3 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 894 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 330 514 $ Poids 66 % |
| 4 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 291 171 $ Poids 62 % |
| 5 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 427 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −23 186 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 488 762 $ Poids 59 % |
| 6 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 941 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 342 965 $ Poids 52 % |
| 7 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 306 029 $ Poids 50 % |
| 8 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 560 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +38 278 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 418 790 $ Poids 50 % |
| 9 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 007 $ Poids 47 % |
| 10 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 808 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −28 193 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 403 499 $ Poids 47 % |
| 11 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 371 685 $ Poids 45 % |
| 12 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 879 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 155 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 378 155 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.