315 Rue VASSAL · Drummondville
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 127,2 m² · constr. 1971 · terrain 829,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 250 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848118563900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
49058848118563900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 301 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 528 120 $ Poids 92 % |
| 2 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 749 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 431 540 $ Poids 77 % |
| 3 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 367 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +10 944 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 518 392 $ Poids 72 % |
| 4 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 584 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 485 $ Poids 67 % |
| 5 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 268 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 245 361 $ Poids 66 % |
| 6 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 880 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 366 079 $ Poids 65 % |
| 7 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 683 701 $ Poids 63 % |
| 8 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 139 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −16 777 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 424 814 $ Poids 58 % |
| 9 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 956 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 332 $ Poids 58 % |
| 10 | 777, Rue Lafontaine, Drummondville 2025-05-26 · 120 m · Vendu 385 000 $ (3 456 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +27 303 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 465 957 $ Poids 52 % |
| 11 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 328 361 $ Poids 48 % |
| 12 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +18 117 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 958 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.